Según un informe de la consultora Reporte Inmobiliario, la zona relevada por décimo sexto año consecutivo se encuentra delimitada por el predio de exposiciones de la Sociedad Rural Argentina, el campo de Infantería, el complejo Jumbo – Easy, el Templo Islámico, la Av. Santa Fe y la Av. del Libertador.
El área bajo estudio se ubica lindera a los «Bosques de Palermo», dentro de la cual se hallan actualmente en etapa de construcción o recientemente finalizados con unidades aún en oferta sólo nueve emprendimientos.
La zona, que vivió su apogeo de desarrollo a partir de la década del 90 con un fuerte crecimiento en altura a partir de edificios de perímetro libre, se consolidó como uno de los sectores de Buenos Aires con mayor presencia de torres, donde la escala de los emprendimientos medida en metros cuadrados supera la media de la ciudad.
En la actualidad, el valor promedio que se registra allí alcanza los u$s4.749 por metro cuadrado, que frente a la media de u$s5.391 por metro cuadrado existente hace un año atrás representa una baja interanual del 11,91%.
Las cotizaciones en pisos medios de los distintos desarrollos se ubican entre los u$s4.119 y los u$s5.480 por metro cuadrado, frente a los u$s4.833 de mínima y los u$s5.990 máximos por metro cuadrado relevados un año atrás.
La zona vivió su apogeo de desarrollo a partir de la década del 90
Así cayó precio de viviendas en dólares, por barrio
Los precios en dólares de las propiedades cayeron un 15% aproximadamente en los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires en noviembre de este año en comparación con el mismo mes de 2019.
En cuanto a las zonas con mayores caídas, según un informe realizado por la empresa Predial, se encuentran:
1. Núñez, donde las propiedades bajaron un 22,7%
2. La Paternal, con una caída del 16%
3. Palermo, que tuvo una baja de casi 15%
Para ejemplificar estos porcentajes, una unidad de 50 metros cuadrados en Núñez, donde el año pasado se conseguía en u$s217.700, hoy está en u$s177.400.
Mientras que en La Paternal, un departamento de similar superficie, estaba en u$s128.850 hoy se vende en u$s110.859.
En cuanto a Palermo, una propiedad pasó de valor u$s175.900 el año pasado, a u$s153.000 hoy.
