El trabajo indica que en los últimos años comenzó a desarrollarse una nueva zona comercial en lo que oportunamente se conoció como Palermo Queen, en el barrio de Villa Crespo.
Establecida principalmente en torno a las calles Aguirre y Gurruchaga, la zona se extendió hasta abarcar otras arterias, como Loyola y Serrano.
Este corredor comercial es conocido por la presencia de outlets de las principales marcas de indumentaria, accesorios, marroquinería y calzado.
En la zona existen actualmente 172 locales comerciales, de los cuales 153 se encuentran ocupados y 19 disponibles en alquiler, dando como resultado una tasa de disponibilidad del 11%.
Si bien este valor es elevado comparado con otros ejes comerciales ya desarrollados, responde a la actual situación de expansión que experimenta la zona, indica el informe.
La construccion de locales comerciales donde antes habia viviendas hace que la oferta de estos nuevos inmuebles crezca mas rapido que la capacidad de absorcion del mercado.
Al igual que la mayoria de los corredores comerciales mas importantes de la Ciudad de Buenos Aires, la zona se encuentra dominada por la presencia de locales del rubro indumentaria y accesorios.
Casi el 90% de los comercios ubicados alla se dedican a esta actividad, lo que lo consolida como un corredor tematico especializado en indumentaria.
En terminos de precios de alquiler, el valor locativo promedio de la zona de Outlets es de 38,9 dolares el metro cuadrado.
