El fundador del Malba vuelve a apostar por la construcción residencial en Palermo con un proyecto de 76 viviendas en Soldado de la Independencia 615. Al mismo tiempo, recibió en Nueva York la Medalla Sorolla por su aporte al arte y la cultura hispanos. Dos novedades que conectan su trayectoria con las transformaciones inmobiliarias y culturales del barrio.
En Palermo, el apellido Costantini tiene una referencia que muchos vecinos identifican antes que cualquier emprendimiento inmobiliario: el Malba. Pero esta vez la noticia también pasa por Las Cañitas, donde Consultatio, la desarrolladora fundada y presidida por Eduardo Costantini, anunció un edificio residencial junto con ATV Arquitectos y SNC Inversión y Desarrollos. La dirección es Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, cerca del Campo Argentino de Polo. El proyecto contempla 76 viviendas y vuelve a colocar a la empresa en uno de los barrios donde comenzó su actividad residencial.
La novedad llega mientras el empresario y coleccionista suma un reconocimiento internacional: el jueves 29 de octubre recibió en el Metropolitan Club de Nueva York la Medalla Sorolla de la Hispanic Society Museum & Library. La distinción reconoce su contribución al arte y la cultura hispanos como fundador y presidente del Malba. En la misma gala fueron homenajeados Gloria y Emilio Estefan y la vida y el legado del diseñador Oscar de la Renta.
Un terreno que pertenecía al Estado
Para los vecinos, la historia del nuevo edificio empieza bastante antes de sus futuras terrazas. El inmueble de Soldado de la Independencia 615 fue ofrecido por la Agencia de Administración de Bienes del Estado mediante una subasta pública en 2025 y posteriormente adjudicado a Consultatio. La documentación oficial identifica una superficie de 3.471,70 metros cuadrados. El anuncio residencial tiene, por lo tanto, como antecedente la venta de un terreno estatal en un sector muy cotizado de Palermo.
Ese cambio de destino merece una lectura barrial. Un terreno de estas dimensiones puede modificar la relación de una cuadra con su entorno: aparecen nuevos accesos, actividades comerciales y movimientos cotidianos. Por eso, además del interés que despierta la arquitectura anunciada, corresponde seguir cómo se resolverá su integración con la calle y con quienes ya viven alrededor. La vida del barrio continúa mucho después de que se retiran los carteles de venta.
Departamentos con dimensiones de casa
La propuesta apunta a compradores de alto poder adquisitivo. Según la información difundida por las compañías, habrá 48 viviendas de tres ambientes, de entre 124 y 154 metros cuadrados, y otras 18 de cuatro ambientes, de entre 178 y 318 metros cuadrados. Las diez restantes serán residencias en tríplex, con superficies de entre 347 y 536 metros cuadrados y espacios exteriores propios. Son dimensiones que ubican al emprendimiento dentro del segmento residencial de lujo.
El planteo arquitectónico busca recuperar algunas condiciones asociadas a una casa: patios, ambientes amplios, dobles alturas y vegetación incorporada al diseño. En las unidades superiores se anuncian terrazas, parrillas y piscinas privadas. La propuesta se completa con dos locales comerciales en planta baja y espacios compartidos como gimnasio, cowork, salón de usos múltiples, sector infantil, áreas de bienestar y piscina descubierta.
En un barrio donde conviven edificios antiguos, departamentos pequeños y nuevas construcciones, estas superficies expresan una apuesta por viviendas amplias y servicios dentro del propio conjunto. Según el anuncio difundido el 31 de octubre, la comercialización comenzará con una instancia denominada Friends & Family. Hasta ese momento no se habían informado las fechas del lanzamiento general ni del inicio de las obras, dos datos importantes para quienes viven y trabajan en las inmediaciones.
La otra dirección de Costantini en Palermo
La relación cultural del empresario con el barrio tiene otra escala y otro público. El Malba, sobre la avenida Figueroa Alcorta, forma parte de los recorridos de vecinos, estudiantes y visitantes que encuentran allí exposiciones y actividades vinculadas con el arte latinoamericano. La Medalla Sorolla recibida en Nueva York vuelve a poner esa labor bajo la mirada internacional y reconoce una trayectoria que tiene en Palermo una de sus expresiones más visibles.
El reconocimiento coincide con los 25 años del museo y con anuncios de crecimiento. Entre ellos figura una ampliación bajo la Plaza Perú, proyectada por el estudio de Frida Escobedo, cuya apertura se prevé para fines de 2029 o comienzos de 2030. También se anunciaron nuevas donaciones de obras y un fondo destinado a sostener la continuidad institucional. Son planes que habrá que seguir por su alcance cultural y por su relación con este sector del barrio.
El Palermo que viene también se mira desde la vereda
Las dos noticias muestran distintas formas de intervenir en Palermo. Una incorpora viviendas y comercios a una parcela de Las Cañitas; la otra reconoce una trayectoria ligada a un museo que participa de la vida cultural porteña. Comparten protagonista y forman parte de la actualidad de un barrio donde las inversiones, la arquitectura y las instituciones culturales producen cambios que terminan alcanzando la experiencia cotidiana de sus habitantes.
Para Actualidad Palermo Tour, esa transformación también se cuenta desde la vereda: el recorrido al trabajo, las compras de cercanía, las ventanas de los edificios vecinos y la memoria de quienes conocen la cuadra desde hace décadas. Allí se verá cómo el proyecto anunciado se integra a la vida de Soldado de la Independencia y qué relación construyen sus futuros comercios con el entorno.
Palermo sigue sumando proyectos y proyección internacional. La pregunta que acompaña cada anuncio es cómo se comparte ese crecimiento. ¿Qué aportará el nuevo desarrollo a la cuadra? ¿Cómo se organizará la convivencia durante la construcción? ¿De qué manera el crecimiento inmobiliario y cultural puede mejorar también la vida de quienes ya habitan el barrio?
