Alquileres, notable aumento en la oferta de propiedades en la Ciudad.

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Tras la derogación del DNU que revocaba la ley de Alquileres, se ha observado un notable aumento en la oferta de propiedades en el área metropolitana. Actualmente, se registran 19.000 departamentos disponibles para alquilar, lo que representa un incremento del 170% desde la entrada en vigor del mencionado DNU.

Este incremento también ha captado la atención de los extranjeros interesados en alquilar propiedades en el área metropolitana. Según datos recopilados, el número de alquileres a extranjeros ha aumentado en un 30% desde la derogación del DNU, lo que indica un creciente interés por parte de esta población en encontrar vivienda en la región.

La derogación de esta normativa ha incentivado a los propietarios a destinar nuevamente sus propiedades para alquiler, ya que ahora los contratos pueden ser negociados libremente entre las partes. Sin embargo, algunos usuarios expresan preocupación por los posibles efectos en los precios de alquiler. «Espero que este aumento en la oferta no signifique un aumento desproporcionado en los precios. Sería difícil para muchos inquilinos», señala otro usuario en un foro de discusión sobre bienes raíces.

A pesar de este incremento en la oferta, los precios de alquiler se han mantenido estables durante marzo, según un estudio realizado por la Universidad de San Andrés (Udesa) en colaboración con Mercado Libre. El análisis revela que los precios promedio de alquiler para departamentos de dos ambientes en CABA se han mantenido en torno a los $400.000 por mes. En barrios como Palermo o Belgrano, estos valores ascienden a más de $550.000 mensuales, mientras que en zonas periféricas como Saavedra o Flores descienden a $350.000 por mes.

En cuanto a las áreas más demandadas para alquilar, se observa que Caballito encabeza la lista, seguido por Palermo y Belgrano. Los comentarios de los usuarios reflejan esta tendencia, con muchos expresando su preferencia por estos barrios debido a su ubicación y servicios. «Siempre he querido vivir en Caballito. Espero encontrar una buena oferta ahora que hay más departamentos disponibles», dice un usuario en un grupo de Facebook dedicado a la búsqueda de vivienda.

En resumen, el mercado inmobiliario del AMBA muestra señales de recuperación, aunque la predictibilidad sigue siendo un desafío. La demanda de propiedades refleja una variedad de factores, como tamaño, precio y ubicación, además del impacto de variables socioeconómicas y culturales.