Palermo Freud: Un destino para inversiones inmobiliarias

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En el corazón de la dinámica modernidad de Palermo Soho y la serenidad del Palermo Botánico, entre las imponentes avenidas Scalabrini Ortiz, Santa Fe, Coronel Díaz y la calle Soler, se encuentra una zona reconocida como Palermo Freud o Palermo Sensible, apodada así por los porteños debido a la abundancia de consultorios de psicólogos que se establecieron en el barrio desde la década de 1970, junto con librerías especializadas y bares que rinden homenaje a esta disciplina.

Esta zona, en constante evolución, conserva su encanto distintivo, especialmente en las cuatro cuadras del bulevar Charcas, donde florece un próspero polo gastronómico. Con una arquitectura que combina viviendas bajas, edificios históricos y nuevos desarrollos, Palermo Freud experimentó un notable impulso en los años 90 gracias a la iniciativa de intelectuales y artistas que plantaron numerosos árboles, fomentando así un ambiente ecológico.

Palermo Freud, más que una ubicación privilegiada, es un punto neurálgico de la ciudad, con acceso a dos líneas de subte y una variedad de líneas de colectivos. A diferencia del bullicioso Soho, Palermo Sensible ofrece centros comerciales de gran tamaño, cines, galerías y tiendas de renombre, que se suman al encanto de boutiques y establecimientos gourmet en sus calles interiores.

Recientemente, Palermo Freud ha experimentado un resurgimiento después de que en 2023 el valor de oferta se encontrara en niveles más bajos que tres años atrás, retrocediendo a cifras similares a las observadas en 2017-2018.

Hoy en día, el precio promedio por metro cuadrado de departamentos a estrenar se sitúa en US$3504, mostrando un aumento del 6,40% en tan solo un año, según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario. Esto contrasta con los años previos, durante los cuales la zona experimentó tres años consecutivos de caída en el precio de venta de propiedades a estrenar.

Los valores solicitados por un departamento a estrenar oscilan entre los US$3181/m² y los US$4239/m², situándose en línea con las zonas más exclusivas de Palermo, como el Soho y Hollywood. Además, la zona cuenta con una identidad consolidada, a diferencia de los «Nuevos Palermos» que van surgiendo, a menudo solo como nombres comerciales.

Con su ubicación estratégica y su atmósfera tranquila, Palermo Freud se ha convertido en un imán para inquilinos que buscan un estilo de vida cómodo y distinguido. Su crecimiento inmobiliario continuo ofrece oportunidades de inversión para aquellos que buscan un mercado en ascenso. Si estás considerando invertir en bienes raíces, Palermo Freud podría ser tu próximo destino prometedor.